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湖山生物資源解說手冊：爬行兩棲類[修訂二版]



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將湖山地區極具特色之物種以淺顯的文字及清楚的照片，將各物種在湖山水庫地區主要分布地區、棲地環境特性及辨識特徵等逐一介紹，做為對當地自然資源進行解說教育的參考素材。湖山水庫主要以北港溪河系上游支流梅林溪集水區規劃建置，為維護湖山水庫水域物種及生態環境，對於本區水生物及其棲息環境需要更多的了解。

  • 出版社：特有生物研究保育中心

    新功能介紹
  • 出版日期：2014/12/01
  • 語言：繁體中文


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▲雙北市新成屋加上餘屋量，整體賣壓破表。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

大台北地區新屋賣壓沉重！永慶房屋統計今（2018）年新屋完工與屋齡5年內餘屋供給量，粗估雙北市新屋供給高達4萬戶，若以每戶總價1500萬元計算，銷售總金額達6000億以上規模。

永慶房屋根據最新2016年Q4屋齡5年內餘屋住宅統計，台北市4878戶、新北市1萬4548戶，再加上2015年～2016年上半年開工數統計，以開工至完工交屋工程期約2～3年來推算，今年台北市將新增約7000戶、新北市則約新增1.6萬戶。

也就是說，雙北市屋齡5年內新屋餘屋加上2015年～2016年上半年完工新屋，合計新屋供給量已超過4萬戶。若以每戶平均1500萬元計算，銷售總金額已飆破6000億元。

除了餘屋之外，永慶房屋業管部資深經理謝志傑也表示，目前大台北各大重劃區仍極積推案，他指出，光是鄰近市中心區重劃區就有板橋江翠北側重劃區、新店中央新村北側重劃區、土城暫緩重劃區、新莊副都心與頭前重劃區等，住宅區部分已超過140公頃。

謝志傑直言，若再加上郊區的淡海新市鎮、泰山新莊交界的塭仔圳重劃區、五股洲子洋重劃區等，不難想像未來預售或新屋供給仍有相當大的空間，房市賣壓不易快速消化。

謝志傑也提醒，建商能否順利去化，端看推案是否讓利與產品總價定位，若讓利策略奏效，恐對周邊房市造成房價下修的壓力，建議屋主應未雨綢繆，避免過度期待新屋市場會帶動區域房價上漲的迷思。

▼板橋江翠重劃區。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）








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